TokenizAR

Plataforma para tokenizar activos que generan renta, como un departamento, un local o un auto alquilado. El dueño emite tokens, deposita la renta en USDT y el contrato la reparte entre los tenedores, que pueden revender en un mercado P2P propio.

Qué es

TokenizAR aplica la experiencia acumulada en Artists Valley y en la Palm Foundation a activos reales. Un departamento se fracciona en tokens, cada token representa una participación y las rentas de alquiler se reparten entre los tenedores en proporción a lo que tiene cada uno.

Cómo funciona

• El emisor tokeniza su activo como un ERC-20 propio, de 0 decimales: cada token es la unidad mínima. Fija cuántos tokens hay y el valor base, que da un precio de emisión de al menos 1 USDT por token.
• La renta se deposita en USDT con la periodicidad declarada y el contrato la reparte. Cada tenedor la retira cuando quiere: nunca se le empuja plata a nadie.
• El mercado P2P propio tiene órdenes de compra y de venta. La plataforma cobra una comisión del 4 % por defecto, con un tope fijo del 10 % escrito en el contrato.
• El panel de administración audita en dos capas: lo que declara el panel y lo que verifica el indexador leyendo la cadena.

Arquitectura

Contratos en Solidity con Foundry y OpenZeppelin, sobre Polygon. La web es un único Worker de Cloudflare con Hono que sirve el frontend en React y TypeScript (wagmi y viem para la wallet) y la API, con D1 para el contenido y el índice de eventos y R2 para imágenes y documentos. El frontend ya está preparado para diez redes EVM.

Calidad

459 tests de contratos, con el 100 % de las líneas cubiertas, 566 de la web y pruebas de extremo a extremo. La auditoría de contratos y de la web terminó sin hallazgos críticos, altos ni medios.

Por qué Argentina

Crisis recurrentes que empujan a activos tangibles, una cultura de inversión en ladrillos, adopción cripto entre las más altas del mundo y una regulación que empieza a contemplar activos digitales. Es un mercado grande, ilíquido y listo para digitalizarse.

Estado

La plataforma está construida y publicada en tokenizar.germi.dev, apuntando a la testnet de Polygon (Amoy). Faltan el despliegue de los contratos en testnet y después en mainnet. La siguiente etapa amplía el modelo de inmuebles a cualquier activo con renta, como energía, granos o crédito, sobre el mismo mercado.